Wnioskodawca:
Jan Kowalski
ul. Długa 15 m. 8
Kraków
Tel: 500 123 456
Adresat:
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej / Wspólnoty Mieszkaniowej
ul. Administracyjna 1, Kraków
Zgłoszenie zamiaru montażu ochronnej siatki balkonowej
Niniejszym zgłaszam zamiar zamontowania estetycznej siatki ochronnej w przestrzeni balkonu przynależnego do lokalu przy ul. Długa 15 m. 8 w Kraków.
UZASADNIENIE:
Przesłanką do podjęcia powyższych działań jest zagrożenie sanitarno-epidemiologiczne wynikające z bytowania dzikich ptaków (gołębi miejskich), które zanieczyszczają posadzkę, balustradę oraz parapety odchodami będącymi źródłem patogenów i pasożytów (m.in. obrzeżka gołębiego - Argas reflexus).
PARAMETRY TECHNICZNE ORAZ BEZPIECZEŃSTWO ELEWACJI:
Prace montażowe zostaną powierzone wyspecjalizowanej firmie instalacyjnej (Nobir — www.nobir.pl, tel. 509-591-599). Montaż zostanie wykonany w TECHNOLOGII CAŁKOWICIE BEZINWAZYJNEJ, bez konieczności jakiegokolwiek wiercenia w ścianie zewnętrznej, płytach ociepleniowych czy tynku elewacji. Siatka zostanie zamocowana przy użyciu przezroczystych zaczepów z poliwęglanu (posiadających atest PZH) klejonych do obrzeży balkonu specjalistycznym, elastycznym klejem hybrydowo-polimerowym. Technologia ta nie powoduje powstawania mostków termicznych, nie narusza warstwy termoizolacji ze styropianu/wełny mineralnej i nie powoduje utraty gwarancji na elewację budynku. W razie potrzeby instalacja może zostać zdemontowana bez pozostawienia śladów na substancji budynku.
Zastosowana siatka ochronna z polietylenu o podwyższonej gęstości (HDPE) charakteryzuje się odpornością na promieniowanie UV oraz skrajne temperatury, jest trudnopalna i neutralna wizualnie z poziomu ulicy.
PODSTAWA PRAWNA:
Zgodnie z ugruntowaną linią orzeczniczą Sądu Najwyższego (m.in. uchwała SN z dnia 7 marca 2008 r., sygn. akt III CZP 10/08), wewnętrzna przestrzeń balkonu służąca wyłącznie do użytku właściciela lokalu nie stanowi nieruchomości wspólnej, a jego zagospodarowanie w sposób niezagrażający bezpieczeństwu i substancji budynku leży w gestii dysponenta lokalu. Montaż lekkiej siatki ochronnej na zaczepach klejonych nie stanowi również robót budowlanych wymagających pozwolenia w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Mając na uwadze bezinwazyjny charakter montażu oraz względy sanitarne i bezpieczeństwa, przedkładam niniejsze zgłoszenie do wiadomości Zarządu.
1. Karta techniczna systemu bezinwazyjnego Nobir (nobir.pl)
Podpis wnioskodawcy
Generator Pisma do Spółdzielni lub Wspólnoty
Boisz się, że administracja odmówi zgody na siatkę? Wypełnij formularz poniżej. Wygenerujemy oficjalne zgłoszenie z kompletem przepisów prawa, orzecznictwem Sądu Najwyższego oraz dowodem na brak ingerencji w ocieplenie.
Twoje dane i adresat
Wnioskodawca:
Jan Kowalski
ul. Długa 15 m. 8
Kraków
Tel: 500 123 456
Adresat:
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej / Wspólnoty Mieszkaniowej
ul. Administracyjna 1, Kraków
Zgłoszenie zamiaru montażu ochronnej siatki balkonowej
Niniejszym zgłaszam zamiar zamontowania estetycznej siatki ochronnej w przestrzeni balkonu przynależnego do lokalu przy ul. Długa 15 m. 8 w Kraków.
UZASADNIENIE:
Przesłanką do podjęcia powyższych działań jest zagrożenie sanitarno-epidemiologiczne wynikające z bytowania dzikich ptaków (gołębi miejskich), które zanieczyszczają posadzkę, balustradę oraz parapety odchodami będącymi źródłem patogenów i pasożytów (m.in. obrzeżka gołębiego - Argas reflexus).
Prace montażowe zostaną powierzone wyspecjalizowanej firmie instalacyjnej Nobir (nobir.pl, tel. 509-591-599). Montaż zostanie wykonany w TECHNOLOGII CAŁKOWICIE BEZINWAZYJNEJ, bez konieczności jakiegokolwiek wiercenia w ścianie zewnętrznej, płytach ociepleniowych czy tynku elewacji. Siatka zostanie zamocowana przy użyciu przezroczystych zaczepów z poliwęglanu (posiadających atest PZH) klejonych do obrzeży balkonu specjalistycznym, elastycznym klejem hybrydowo-polimerowym. Technologia ta nie powoduje powstawania mostków termicznych, nie narusza warstwy termoizolacji ze styropianu/wełny mineralnej i nie powoduje utraty gwarancji na elewację budynku. W razie potrzeby instalacja może zostać zdemontowana bez pozostawienia śladów na substancji budynku.
PODSTAWA PRAWNA:
Zgodnie z ugruntowaną linią orzeczniczą Sądu Najwyższego (m.in. uchwała SN z dnia 7 marca 2008 r., sygn. akt III CZP 10/08), wewnętrzna przestrzeń balkonu służąca wyłącznie do użytku właściciela lokalu nie stanowi nieruchomości wspólnej, a jego zagospodarowanie w sposób niezagrażający bezpieczeństwu i substancji budynku leży w gestii dysponenta lokalu. Montaż lekkiej siatki ochronnej na zaczepach klejonych nie stanowi również robót budowlanych wymagających pozwolenia w rozumieniu ustawy Prawo budowlane.
Mając na uwadze bezinwazyjny charakter montażu oraz względy sanitarne i bezpieczeństwa, przedkładam niniejsze zgłoszenie do wiadomości Zarządu.
1. Karta techniczna systemu Nobir
Podpis wnioskodawcy
Prawa mieszkańca a montaż siatki — Najważniejsze fakty
Czy muszę pytać spółdzielnię o zgodę na montaż bezinwazyjny?
Formalnie zgłoszenie ma charakter informacyjny. Montaż na zaczepach klejonych nie narusza konstrukcji budynku, nie jest robotą budowlaną i nie niszczy ocieplenia. Przedłożenie powyższego pisma zabezpiecza Cię przed bezpodstawnymi roszczeniami administracji i pokazuje profesjonalne podejście.
Co w przypadku nowo ocieplonego bloku na gwarancji?
Tradycyjne kołkowanie narusza ciągłość tynku i może być pretekstem do utraty gwarancji wykonawcy elewacji. W Nobir stosujemy kleje polimerowe o udźwigu 25 kg na punkt mocowania. Klejenie do glifów lub płytek balkonowych nie narusza gwarancji ocieplenia.
Czy kot na balkonie to argument prawny?
Tak. Zgodnie z art. 1 i art. 9 Ustawy o ochronie zwierząt, właściciel ma prawny obowiązek zapewnienia zwierzęciu bezpieczeństwa i ochrony przed cierpieniem. Zezwolenie kotu na przebywanie na niezabezpieczonym balkonie na wysokości może być uznane za zaniedbanie.
Masz gotowe pismo? Zamów profesjonalny montaż
Dostarczymy siatkę z atestem PZH i zainstalujemy ją w 3 godziny bez wiercenia w ociepleniu.